Нерухомість це один з тих активів, які будуть цінуватися завжди. Але об’єкти нерухомості несуть в собі і підвищені ризики – проблеми із земельною ділянкою, комунікаціями, попередніми власниками та ін.
Комплексний аудит юридичної документації щодо земельної ділянки та / або об’єкту нерухомості – єдиний спосіб уникнути проблем з нерухомістю. Незалежно від того, купується або орендується нерухомість для довгострокової комерційної діяльності (склад, виробництво, офіс) або для короткострокових інвестиційних проектів (реконструкція, будівництво з метою продажу готового об’єкта).
Наша юрфірма має досвід в моніторингу і виявленні найбільш привабливих об’єктів нерухомості, які реалізуються на відкритих аукціонах з продажу заставного або арештованого майна, об’єктів з портфеля Фонду державного майна.
Весь необхідний комплекс послуг із супроводу угод з комерційною нерухомістю може забезпечити Crane IP Law Firm:
– Пошук активів, що цікавлять для покупки або оренди.
– Моніторинг аукціонів з продажу нерухомості від Фонду гарантування вкладів, банків і небанківських фінансових установ, аукціонів приватизації державного майна, аукціонів продажу арештованого майна.
– Комплексний юридичний аудит об’єктів незавершеного/завершеного будівництва.
– Підготовка і укладення договорів оренди нерухомості.
– Підготовка необхідних документів для участі в аукціоні в залежності під різновид аукціону.
– Реєстрація юридичної особи для нерезидента з метою участі і придбання активу на юридичну особу в Україні, за наявності обмеження на продаж активу особі-нерезиденту.
– Надання послуг дружньої фінансової компанії для викупу майнових прав та прав вимог за кредитними зобов’язання.
– Безпосередня участь в аукціоні з придбання обраного активу.
– Оплата від імені клієнта вартості придбаного активу.
– Подальше оформлення результатів аукціонів в разі перемоги на аукціоні і укладення угоди з продавцем майна.
– Внесення/відновлення запису до реєстру прав власності на об’єкт нерухомості.
– Розробка документів для початку проведення будівельних робіт.
– Отримання всієї документації і дозволів державних органів на проведення будівельних робіт будь-якої складності.
– Вирішення спорів з органами місцевої влади.
– Супровід судових процесів з майнових спорів з приватними/державними підприємствами.
– Реєстрація та зняття обтяжень за об’єктами нерухомості.